Quanto si paga per abitare nei primi dieci quartieri più trendy del mondo, che non vuol dire necessariamente che siano anche i più costosi? E cosa li rende così attraenti? Abbiamo già visto la classifica delle città più care e vivibili al mondo, ma ora entriamo più nello specifico di singole zone, tra cui anche Milano. Dopo aver ottenuto un prestigioso riconoscimento dal magazine inglese Time Out, con la zona Isola che si è posizionata all’ottavo posto tra i quartieri più cool al mondo (l’unica italiana), il capoluogo lombardo si conferma sempre più come meta dal respiro internazionale.
Quartieri più cool al mondo: la classifica
Secondo l’analisi condotta da Abitare Co., società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze, il quartiere più caro in assoluto al mondo è Sheung Wan, situato nel nord-ovest dell’isola di Hong Kong, dove per acquistare un appartamento di 80 mq nuovo sono necessari oltre €2,6 mln, ben €33mila a mq. Ma quartiere cool non coincide per forza con quartiere costoso, anzi: la zona più trendy si trova in Colombia, dove il quartiere Laureles (Medellin) richiede un esborso di di €1.950 a metri quadro.
Perché il quartiere Isola di Milano è cool
Ce n’è per tutte le tasche, insomma, per chi vuole vivere alla moda, con il quartiere milanese Isola che richiede in media €6.300 a mq. L’Isola è un quartiere storico di Milano che nell’arco degli ultimi quindici anni si sta trasformando grazie alla rigenerazione della vicina area di Porta Nuova. La trasformazione della zona ha spinto in alto i prezzi delle case e grazie alla riqualificazione post Expo della durata di più di sette anni, il quartiere oggi ospita arte di strada colorata e bilancia il nuovo con il vecchio, con un’architettura che spazia dagli eleganti edifici degli anni ’20 alle case di ringhiera ristrutturate.
Quartieri cool per tutte le tasche
Considerando tutti i quartieri presenti nella classica, dopo quelli più costosi di Sheung Wan a Hong Kong (€33.000 a mq) e Tomigaya a Tokyo (€11.500 a mq), seguono Havnen a Copenhagen (€9.600 a mq), West ad Amsterdam (€7.900 a mq), Smithfield a Dublino (€6.800 a mq), la milanese Isola (€6.300 a mq), Brunswick East a Melbourne (€5.900 a mq), Mid-City a New Orleans (€3.200 a mq), Carabanchel a Madrid (€2.600 a mq) e il più economico Laureles a Medellin in Colombia. Entriamo ora nel dettaglio, non solo a livello economico.
Che cosa rende cool un quartiere?
Il quartiere colombiano Laureles si è classificato al primo posto come zona più “cool” del mondo. Noto per la sua vivace vita notturna, la sua cultura emergente e la sua atmosfera cosmopolita, conserva il carattere di un quartiere colombiano tradizionale. Eppure, se si considerano i prezzi delle abitazioni, l’area è all’ultimo posto nella Top 10 con €1950 a mq, in calo del -7,5% rispetto all’anno precedente.
Spostandoci a Dublino, e più precisamente nel quartiere Smithfield (secondo posto per Time Out), la zona è rinomata per la sua miscela di storia, modernità, posizione centrale e per la sua vivace scena artistica. Sul fronte dei prezzi il valore medio per l’acquisto di un’abitazione è di €6.800 al mq, in crescita di quasi dieci punti percentuali rispetto allo scorso anno.
Il quartiere Carabanchel a Madrid è una zona vibrante e dinamica da esplorare per immergersi nella cultura madrilena. Oggi chi vuole vivere in un luogo così stimolante deve prevedere un budget di €2.600 al mq, con un incremento in media del +8,3%.
Havnen, il porto di Copenaghen, che si è classificato al quarto posto, è famoso per essere un’area vivace e cosmopolita, con una varietà di attrazioni per tutti i gusti. Con i suoi €9.600 a mq, le abitazioni hanno un prezzo medio più elevato.
Per il quinto posto ci troviamo nella grande Cina, precisamente a Sheung Wan, un quartiere situato nel nord-ovest dell’isola di Hong Kong. Negli ultimi anni, Sheung Wan ha conosciuto un nuovo sviluppo, con l’apertura di gallerie d’arte, boutique e ristoranti alla moda. È uno dei posti più costosi al mondo dal punto di vista immobiliare, con prezzi che raggiungono i 33.000 euro al mq. Per 80 metri quadrati si pagano oltre 2,6 milioni di euro.
Brunswick East, un quartiere di Melbourne, in Australia, si è classificato al sesto posto. Un’area affascinante e nota per la sua atmosfera bohémien. Qui il costo degli appartamenti è di €5.900 al mq, in calo del -7,3% in un anno.
Spostandoci a New Orleans (settimo posto), più precisamente nel quartiere Mid-City, si arriva in un posto noto per essere accogliente e dalla rinomata storia musicale. In questo quartiere americano il costo delle case è di 3.200 euro al mq (+1,3% sul 2022).
Saltando l’ottavo posto ottenuto dalla milanese Isola, vista in precedenza, arriviamo al nono posto occupato dal quartiere West di Amsterdam, una miscela unica di patrimonio olandese ed energia internazionale. Il prezzo medio delle case è di ben €7.900 a mq (-5,7% sul 2022).
Nella Top 10 non poteva mancare il Giappone, con il suo quartiere Tomigaya a Tokyo, noto per la sua atmosfera rilassata e luogo perfetto per trovare ottimi ristoranti, bar e negozi, nonché per immergersi nella cultura giapponese. I prezzi sono elevati (€11.500 a mq), e per acquistare un appartamento di 80 mq servono ben 920 mila euro. Nell’ultimo anno i prezzi sono aumentati del +3,6%.